 |
 |
Отдых, туризм, путешествия
Туристический клуб
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
pragalev
Новичок
Зарегистрирован: 13.03.2008
Сообщения: 17
|
 Добавлено: Вт Апр 29, 2008 3:19 pm Заголовок сообщения: Чешский нотариус. Чешский адвокат. |
  |
|
В Чехии работает большое количество частных и государственных нотариальных контор. Услуги частного и государственного нотариуса практически идентичны за некоторыми исключениями. Рассмотрим основные отличия в услугах государственных и частных нотариусов:
Государственные нотариусы Чехии :
не имеет права заверить копию документа, на котором есть голография,
не может предоставить личный застрахованный государством расчетный счет в банке, через который должны пройти средства купли продажи недвижимости.
не имеет права предоставить услуги по ведению сделки купли продажи движимого и недвижимого имущества,
не имеют законного права оформлять и заверять устав фирмы (нотарский запис) являющийся основой для начала оформления юридического лица.
с начала 2008 года предоставляют услугу получения регистрационного листа на юридическое лицо в Чехии и регистрационного листа на недвижимость.
Государственные нотариусы удобны тем, что они работают в каждом отделении районного управления города, к их услугам прибегают многие чешские и иностранные граждане при необходимости заверения доверенности, заявления, копии документов, заверение подписи.
Услуги государственных нотариусов по стоимости являются ниже чем у частных.
Частный нотариус в Чехии в отличие от государственного:
должен быть коммерчески застрахован и в случае неисполнения обязательств, финансовую ответственность за него несет страховая компания.
обладают всеми выше перечисленными правами и являются более универсальными в плане предоставления юридических услуг.
В Чешской республике государственных адвокатов не существует, как следствие, нет и государственных адвокатских контор. Все права и функции по адвокатским вопросам отданы на решение частных адвокатов и адвокатских контор. В случае необходимости курирования личного судебного дела, чешским гражданам также как и иностранным гражданам приходится прибегать к услугам частных адвокатов, другими словами рассчитывать на бесплатно предоставленного государством адвоката не следует. Универсальные частные адвокаты практикуют работу, как по гражданскому, так и уголовному праву. Адвокат, практикующий по гражданскому праву, имеет право на оформление устава (нотарского записа) для регистрации нового юридического лица или на внесение необходимых изменений в документы юридического лица. Частные адвокаты имеют право работать в сфере предоставления услуг по договорным вопросам и вопросам проверки чистоты сделки недвижимости, а также сопровождать процесс оформления сделки недвижимости. Нужно заметить, что адвокаты не занимаются поиском объектов недвижимости и не собирают необходимые документы по будущей сделки недвижимости, эту услугу оказывает риэлтерские агентства. Но, адвокаты занимаются составлением договоров купли продажи на основании предоставленных документов со стороны продавца или покупателя. И, как правило, адвокатские услуги по гражданскому праву в сфере оформления сделок недвижимости или оформления документов для открытия юридического лица на порядок выше, чем аналогичные услуги у нотариусов. Связано это с тем, что каждый частный адвокат застрахован государством, и ответственность за неисполнение обязательств адвоката несет непосредственно чешское государство. Эта основная причина, почему чаще используют услуги именно частных адвокатов в процедуре оформления сделки купли продажи недвижимости. Обращение к нотариусу по оформлению сделки купли продажи занимает значительно больше времени по причине того, что у нотариусов много времени занимает параллельная деятельность, связанная с заверением копий документов, подписей и прочего. Встреча с нотариусом на основании предварительной записи может оттянуть сроки проведения сделки.
При ведении сделки купли продажи частный адвокат берет на себя всю юридическую ответственность:
1.за чистоту сделки
2.за перевод получения продавцом денежных средств (для этого существует несколько видов передачи и выполнения необходимых условий для перечисления денежных средств как, например, депозитный счет, счет адвоката),
3.за подачу документов в кадастре недвижимости Чешской республики, при смене права собственности с продавца на нового владельца (на основании доверенности и предварительной договоренности). В основном эту функцию выполняет агентство недвижимости.
4.за подготовку договоров и проверку при их подписании дееспособности обеих сторон участвующих в сделки
5.за контроль всех этапов сделки и предоставления данной информации обеим сторонам.
В сделки купли продажи недвижимости зачастую участвуют два адвоката, со стороны продавца и со стороны покупателя. Это позволяет избежать конфликтных ситуаций между сторонами и решать все вопросы с буквы закона.
Стоимость услуг по ведению судебных процессуальных дел зависят напрямую от сложности дела, его продолжительности, статуса и опытности выбранного адвоката, ну и конечно личных договоренностей.
Компания Пражский Лев, предоставляющая юридические услуги на территории Чешской республики предоставляет риэлторские услуги, услуги частного адвоката и частного нотариуса для совершения разного рода сделок, дел и задач, как для иностранных граждан, так и для граждан Европейского союза.
Обо всех услугах, предоставляемых чешской юридической компанией Пражский Лев, можно познакомиться на Веб сайтах:
Чехия. Юридические услуги по эмиграции. Чешское гражданство, ПМЖ.
Компания Пражский Лев
Визы в Чехию. Чешская виза. Чехия - ВНЖ и ПМЖ, вид на жительство, визовая поддержка..
Чехия - юридические услуги. Регистрация чешских фирм и компаний в Чехии
Недвижимость в Праге и в Чехии. Ипотека в Чехии. Покупка, продажа чешской недвижимости.
Чехия. Доверительное управление недвижимостью. Доход от Вашей чешской недвижимости |
|
| |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Вы не можете начинать темы
Вы не можете отвечать на сообщения
Вы не можете редактировать свои сообщения
Вы не можете удалять свои сообщения
Вы не можете голосовать в опросах
|
|
|
|
Добавить в избранное
Сделать стартовой
